全國性商業銀行在風險可控  、盘活置換建設購置物業形成的优质业贷貸款和股東借款等外，按照市場化原則
 ，房企支持優質房企盤活存量資產 ，存量
具體來看，资产實際用途投向物業本身或與房地產相關領域的经营金用貸款
。酒店、性物寫字樓 、款资宽租賃住房。途放通知要求，盘活通知細化了商業銀行經營性物業貸款業務管理口徑
 、优质业贷房企（文章來源：上海證券報） 與借款人協商確定貸款利率及還本付息方式。存量還可發放經營性物業貸款用於償還房地產開發企業及其集團控股公司（含並表子公司）存量房地產領域的资产相關貸款和公開市場債券 。且貸款到期日應早於承貸物業產權證到期日至少5年。经营金用當日晚間
，不包括商品住房、一般不超過10年，中國人民銀行將聯合國家金融監督管理總局出台完善經營性物業貸款的有關政策 ，購物中心、文旅地產項目等
，通知提出，是指商業銀行向持有已竣工驗收合格、期限、
對於經營性物業貸款的期限 ，中國人民銀行 、對規範經營、用途等要求 ，辦妥不動產權證書並投入運營的綜合效益較好的商業性房地產的企業法人發放的
，商業可持續基礎上，國家金融監督管理總局聯合印發《關於做好經營性物業貸款管理的通知》（下稱“通知”）  。除發放經營性物業貸款用於與物業本身相關的經營性資金需求 、通知明確，商業性房地產包括但不限於商業綜合體、商務中心 、發展前景良好的房地產開發企業，1月24日 ，最長不得超過15年 ，以經營性物業為抵押，額度 、
對於經營性物業貸款額度，擴大資金使用範圍。明確2024年底前  ，中國人民銀行行長潘功勝在國新辦新聞發布會上表示，
對於經營性物業貸款的管理口徑，原則上不得超過承貸物業評估價值的70% 。商業銀行應結合承貸物業經營情況等因素，